Messina - patti - spadafora - taormina
Attività
Comprare una casa e chiedere un mutuo; donare la casa a uno dei figli; costituire una società o fare testamento. Quali rischi si corrono nel compiere tali operazioni? Si è a conoscenza di tutti gli ostacoli e le insidie determinate da leggi in continua evoluzione e non sempre facili da capire? Il nostro legislatore ne è consapevole e per questo si è preoccupato di tutelare i cittadini prescrivendo l’intervento del notaio, un pubblico ufficiale che per legge deve essere super partes e quindi tutelare le parti in egual misura, al quale lo Stato affida anche la riscossione delle imposte, per attività e operazioni economicamente rilevanti. Perché concludere una compravendita, un mutuo, una donazione, un atto costitutivo di società o redigere un testamento non significa completare e stampare un modulo già predisposto, ma preparare un atto sicuro, valido e inattaccabile nel tempo. Per svolgere questo ruolo lo Stato richiede al notaio un’elevata conoscenza giuridica, garantita dal superamento di un concorso pubblico gestito direttamente dal Ministero della Giustizia e sottopone il notaio a continui controlli effettuati da organi dello Stato. (dal sito notariato.it)
L’acquisto di una casa è certamente una delle operazioni economiche più importanti nella vita di una persona e il notaio per legge tutela acquirente e venditore. Visita la sezione per capire quali sono i passaggi da seguire prima del rogito e acquistare un immobile in totale sicurezza.
Come costituire una società? Quale tipologia risponde meglio alle proprie esigenze e agli scopi da raggiungere? È consigliabile rivolgersi per tempo al notaio per programmare la nascita e la vita di un’impresa. Leggi la sezione per saperne di più
Famiglia e rapporti di parentela; donazioni e successioni; come tutelarsi in caso di convivenza o modificare il regime patrimoniale del matrimonio. Approfondisci tutto quello che c’è da sapere nella sezione e scopri come il notaio può aiutarti
procure generali e speciali e loro revoca; atti di notorietà e dichiarazioni sostitutive di notorietà; protesti di cambiali e assegni; relazioni ipocatastali relative a immobili; ricorsi di volontaria giurisdizione (per chiedere auto- rizzazioni per atti in cui intervengono minori, incapaci in genere, o comunque previste dalla legge); atti delegati dall’autorità giu- diziaria (nell’ambito di procedure ese- cutive, divisioni giudiziali, verbali di inventario, rimozione dei sigilli...)
Chi siamo?
PATRIZIA VICARI
Cristiana Vicari
giovanni liotta
il notaio dalla tua parte, sopra le parti
notizie e curiosità
Curriculum vitae Notaio Giuseppe Vicari
laurea a Messina in Giurisprudenza il 15 aprile 1975 con 110, lode e menzione di pubblicazione; notaio dal 1979, è stato Vice Presidente del Consiglio Nazionale borsista della Fondazione “BONINO PULEJO” per gli anni accademici 1975 -1976 e 1976 – 1977 presso la Prima Cattedra di Istituzioni di diritto privato dell’ Università “LA SAPIENZA” di Leggi di piùCurriculum vitae Notaio Giuseppe Vicari[…]
il deposito prezzo dal notaio
LO SPIRITO DELLA NORMA Il legislatore si è da sempre preoccupato di predisporre una efficace tutela di chi compra la casa: così nel 1996 ha previsto la possibilità di trascrivere il preliminare; nel 2005 l’obbligo del costruttore di case “nuove o ristrutturate” di consegnare al promissario acquirente una fideiussione a garanzia del rischio del suo Leggi di piùil deposito prezzo dal notaio[…]
Antiriciclaggio
Ai sensi della normativa in materia antiriciclaggio, il notaio deve provvedere all’identificazione della clientela, del titolare effettivo dell’operazione e comunicare eventuali operazioni sospette con segnalazione all’UIF, Unità di Informazione Finanziaria presso Banca d’Italia. Secondo i dati forniti dall’ Unità d’Informazione Finanziaria (UIF) , circa il 90% delle segnalazioni di operazioni sospette trasmesse dai professionisti, provengono Leggi di piùAntiriciclaggio[…]
La Responsabilità del Notaio
Per la sua attività il notaio, in qualità di pubblico ufficiale, deve attenersi a precise regole fissate nel codice deontologico e dalla legge per garantire che: •l’atto notarile sia conforme alla volontà delle parti; •l’atto notarile sia valido e quindi conforme alla legge; •gli effetti giuridici dell’atto non siano pregiudicati da vincoli o da diritti Leggi di piùLa Responsabilità del Notaio[…]
La Scelta del Notaio: a chi spetta e come farla
A chi spetta la scelta? Il Notaio è un pubblico ufficiale, e come tale deve mantenere una condizione di assoluta imparzialità rispetto alle parti dell’atto, al fine di goderne la piena fiducia. Nella pratica, secondo una prassi consolidata, la scelta del Notaio spetta alla parte tenuta al pagamento degli onorari e al rimborso delle spese Leggi di piùLa Scelta del Notaio: a chi spetta e come farla[…]
CONTRATTO PRELIMINARE E VANTAGGI DELLA TRASCRIZIONE
Il contratto preliminare e la proposta di acquisto Il contratto preliminare di compravendita, definito abitualmente “compromesso”, è un contratto con cui venditore e acquirente rispettivamente si impegnano a vendere e ad acquistare un immobile. Con il contratto preliminare non avviene ancora il trasferimento della proprietà, ma si tratta comunque di un impegno legalmente vincolante, che Leggi di piùCONTRATTO PRELIMINARE E VANTAGGI DELLA TRASCRIZIONE[…]
vero o falso?
VERO O FALSO? 1- TUTTI I SOLDI PAGATI AL NOTAIO RESTANO A LUI FALSO. Quello che si paga al notaio comprende le imposte collegate a tutti gli atti (imposte di registro, ipotecarie, catastali, ecc.) che quest’ultimo riscuote per conto dello Stato versando ogni anno, attraverso la rete informatica del Notariato, diversi miliardi di euro di Leggi di piùvero o falso?[…]
I Costi del Notaio
Il notaio rende una prestazione complessa, nell’esercizio di una pubblica funzione dello Stato, svolta in forma professionale. L’atto notarile, lungi dal riguardare soltanto il rapporto tra le parti, ha un valore aggiunto sotto tre profili: -la sicurezza del contratto, che evita alle parti costose e lunghe liti in giudizio; -la sua forza esecutiva nel recupero Leggi di piùI Costi del Notaio[…]
Chi è il notaio?
Il notaio è un pubblico ufficiale al quale lo Stato affida il potere di attribuire pubblica fede, cioè il valore di prova legale, agli atti che stipula. Perciò tutti – compreso il giudice – devono presumere vero ciò che è da lui attestato, salvo che sia accertato il reato di falso. L’atto pubblico fa prova: Leggi di piùChi è il notaio?[…]
I Notai esistono solo in Italia?
Il modello di notariato italiano, di tipo latino (civil law notaries), è presente in 86 Paesi del mondo e in 22 su 28 Paesi europei, copre oltre il 60% della popolazione mondiale. In tutti questi paesi i notai sono giuristi di elevata formazione selezionati dallo Stato, per legge super partes rispetto alle parti e quindi Leggi di piùI Notai esistono solo in Italia?[…]