\nIl notaio \u00e8 un pubblico ufficiale al quale lo Stato affida il potere di attribuire pubblica fede, cio\u00e8 il valore di prova legale, agli atti che stipula. Perci\u00f2 tutti \u2013 compreso il giudice \u2013 devono presumere vero ci\u00f2 che \u00e8 da lui attestato, salvo che sia accertato il reato di falso.\n\nL\u2019atto pubblico fa prova:\n\n1-della provenienza del documento dal pubblico ufficiale che lo ha formato,\ndelle dichiarazioni delle parti in esso riportate,\n\n2-degli altri fatti che il pubblico ufficiale afferma essere accaduti in sua presenza o anche essere stati da lui compiuti.\n\nPer questo il notaio deve accertare personalmente qual \u00e8 la volont\u00e0 delle persone che a lui si rivolgono e lo scopo da raggiungere, al fine di preparare l\u2019atto, conforme alla legge, pi\u00f9 idoneo ed economico.\n\nA tal fine \u00e8 imprescindibile l’attivit\u00e0 di consulenza del notaio prima della stipula dell’atto.\n\nNell\u2019esercizio della sua funzione il notaio deve essere, per legge, indipendente e imparziale: deve quindi tutelare gli interessi di tutti i contraenti in uguale misura, a prescindere da chi gli abbia conferito l’incarico. Deve, pertanto, astenersi ogni qual volta si trovi in conflitto di interessi (ad esempio, quando all\u2019atto partecipano propri parenti). Svolge quindi una funzione di controllo preventivo di legalit\u00e0: ha il dovere di far rispettare le leggi e non pu\u00f2 e non deve ricevere atti proibiti dalla legge.\n\nGrazie ai controlli effettuati dal notaio in Italia in sostanza non esiste contenzioso sulle transazioni immobiliari (solo lo 0,003% crea a contenzioso). Inoltre, grazie all\u2019abolizione nel 2000 del controllo omologatorio del tribunale e la conseguente assunzione da parte del notaio della responsabilit\u00e0 relativa alla costituzione delle nuova societ\u00e0, una societ\u00e0 di capitali, che fino al 2000 necessitava di circa 150 giorni dalla sua costituzione alla sua effettiva operativit\u00e0, oggi pu\u00f2 essere operativa il giorno stesso dell\u2019atto notarile o al massimo in pochi giorni.\n\nInfine, il notaio riscuote per conto dello Stato le imposte collegate a tutti gli atti (imposte di registro, ipotecarie, catastali, ecc.) versando ogni anno, attraverso la propria rete informatica, diversi miliardi di euro di imposte indirette e plusvalenze senza alcun aggio a carico dello Stato, anche se non riscossi dal cliente.\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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